Tramites

Certificados: Para obtener los certificados se deberá llenar una solicitud que se entregan en la Dirección y cancelar los derechos correspondientes.
Los certificados que se pueden obtener dentro de la Dirección de Obras son las siguientes:

  • De informaciones previas.
  • De numero.
  • De afectación a utilidad publica.
  • De vivienda social.
  • Todos podrán ser retirados en un plazo de 5 días hábiles a excepción del CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS que tienen un plazo de entrega de 15 días.

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Permisos: La Dirección de Obras otorga los permisos necesarios para construir, reparar, alterar, modificar, ampliar y reconstruir cualquier construcción dentro de la comuna. Los permisos que se pueden obtener son los siguientes:

  1. Permiso de edificación Obra nueva. (Obras nuevas y ampliaciones sobre 100m2)
  2. Permiso de edificación Obra menor (Ampliaciones de hasta 100m2 y alteraciones de obras con recepción definitiva).
  3. Permiso de edificación modificación de proyecto(Alteraciones de obras sin recepción definitiva).

Para la revisión de un proyecto se deberá ingresar una carpeta con todos los antecedentes indicados por la ley y que se encuentran descritos e las respectivas solicitudes, las que se encuentran a disposición del publico en la Dirección de Obras, algunos de los antecedentes mínimos son:

  • Solicitud firmada por el propietario y los profesionales competentes.
  • Certificado de información previas.
  • Patentes al día de los profesionales.

Factibilidad de agua potable y alcantarillado o en su defecto proyectos aprobados por el SEREMI de Salud para los proyectos particulares de agua potable y alcantarillado

  • Planos de Arquitectura.
  • Proyecto de Calculo.

Los plazos legales en relación a estos tramites son los siguientes:

  • 30 días para revisión y emisión del acta de observaciones en obras nuevas.
  • 15 días para revisión y emisión de acta de observaciones para obras menores.
  • 60 días para el reingreso de las observaciones corregidas. Si no se realiza el reingreso en este plazo, la Dirección de Obras devolverá el expediente como rechazado.
  • 30 días para la re-revisión y entrega del VºBº para el pago de los derechos.
  • 5 días hábiles después del pago para la entrega del permiso de edificación junto con todos los antecedentes timbrados.

RECEPCIÓN DEFINITIVA : Para habitar cualquier obra es necesario obtener la recepción definitiva de las mismás, para lo cual es necesario presentar una solicitud con los siguientes documentos:

  • Solicitud de recepción definitiva firmada por el propietario y los profesionales correspondientes.
  • Anexo 1 otorgado por el SEC para la instalación eléctrica menor.
  • Anexo C otorgado por el SEC para la instalación de gas.
  • Dotaciones de agua potable y alcantarillado otorgado por aguas Andinas.
  • Aprobación de las obras de alcantarillado ya agua potable por el SEREMI de Salud de encontrarse fuera del área de concesión de Aguas Andinas.
  • Planos de existir modificaciones menores en el proyecto.Si no existen modificaciones declaración del propietario y el arquitecto en este sentido.

OTROS TRAMITES: También se realizan dentro de la Dirección de Obras de los siguientes tramites:

  • Funciones y Subdivisiones
  • Loteos
  • Cambios de destino
  • Acogerse a la Ley de copropiedad inmobiliaria.

Para cada uno de estos tramites es necesario ingresar una solicitud acompañada de los antecedentes necesarios para cada caso.

CONTACTENOS:
Para comunicarse con la Dirección de obras tiene las siguientes alternativas: