Certificados: Para
obtener los certificados se deberá llenar una solicitud que
se entregan en la Dirección y cancelar los derechos correspondientes.
Los certificados que se pueden obtener dentro de la Dirección de Obras
son las siguientes:
- De informaciones previas.
- De numero.
- De afectación a utilidad publica.
- De vivienda social.
- Todos podrán ser retirados en un plazo de 5 días hábiles
a excepción del CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS que tienen
un plazo de entrega de 15 días.
Permisos: La Dirección de Obras otorga los permisos
necesarios para construir, reparar, alterar, modificar, ampliar y reconstruir
cualquier construcción dentro de la comuna. Los permisos que se pueden
obtener son los siguientes:
- Permiso de edificación Obra nueva. (Obras
nuevas y ampliaciones sobre 100m2)
- Permiso de edificación
Obra menor (Ampliaciones
de hasta 100m2 y alteraciones de obras con recepción definitiva).
- Permiso
de edificación modificación de proyecto(Alteraciones
de obras sin recepción definitiva).
Para la revisión de un proyecto se deberá ingresar
una carpeta con todos los antecedentes indicados por la ley y que
se encuentran descritos e las respectivas solicitudes, las que se
encuentran a disposición del publico en la Dirección
de Obras, algunos de los antecedentes mínimos son:
- Solicitud firmada por el propietario y los profesionales competentes.
- Certificado
de información previas.
- Patentes al día
de los profesionales.
Factibilidad de agua potable y alcantarillado o en su defecto proyectos
aprobados por el SEREMI de Salud para los proyectos particulares
de agua potable y alcantarillado
- Planos de Arquitectura.
- Proyecto de Calculo.
Los plazos legales en relación a estos tramites son
los siguientes:
- 30 días para revisión y emisión
del acta de observaciones en obras nuevas.
- 15 días para revisión
y emisión de acta de
observaciones para obras menores.
- 60 días para el reingreso
de las observaciones corregidas. Si no se realiza el reingreso
en este plazo, la Dirección
de Obras devolverá el expediente como rechazado.
- 30 días
para la re-revisión y entrega del VºBº para
el pago de los derechos.
- 5 días hábiles después
del pago para la entrega del permiso de edificación junto
con todos los antecedentes timbrados.
RECEPCIÓN DEFINITIVA : Para habitar cualquier
obra es necesario obtener la recepción definitiva de las mismás,
para lo cual es necesario presentar una solicitud con los siguientes
documentos:
- Solicitud de recepción definitiva firmada por el
propietario y los profesionales correspondientes.
- Anexo 1 otorgado
por el SEC para la instalación eléctrica
menor.
- Anexo C otorgado por el SEC para la instalación de
gas.
- Dotaciones de agua potable y alcantarillado otorgado por aguas
Andinas.
- Aprobación de las obras de alcantarillado ya agua
potable por el SEREMI de Salud de encontrarse fuera del área
de concesión
de Aguas Andinas.
- Planos de existir modificaciones menores en el
proyecto.Si no existen modificaciones declaración del propietario
y el arquitecto en este sentido.
OTROS TRAMITES: También se realizan dentro
de la Dirección de Obras de los siguientes tramites:
- Funciones
y Subdivisiones
- Loteos
- Cambios de destino
- Acogerse a la Ley de copropiedad inmobiliaria.
Para cada uno de estos tramites es necesario ingresar una
solicitud acompañada de los antecedentes necesarios para
cada caso.
CONTACTENOS:
Para comunicarse
con la Dirección
de obras tiene las siguientes alternativas:
Teléfonos :
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