Tramites
Certificados: Para obtener los certificados se deberá llenar una solicitud que se entregan en la Dirección y cancelar los derechos correspondientes.
Los certificados que se pueden obtener dentro de la Dirección de Obras son las siguientes:
- De informaciones previas.
- De numero.
- De afectación a utilidad publica.
- De vivienda social.
- Todos podrán ser retirados en un plazo de 5 días hábiles a excepción del CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS que tienen un plazo de entrega de 15 días.
Permisos: La Dirección de Obras otorga los permisos necesarios para construir, reparar, alterar, modificar, ampliar y reconstruir cualquier construcción dentro de la comuna. Los permisos que se pueden obtener son los siguientes:
- Permiso de edificación Obra nueva. (Obras nuevas y ampliaciones sobre 100m2)
- Permiso de edificación Obra menor (Ampliaciones de hasta 100m2 y alteraciones de obras con recepción definitiva).
- Permiso de edificación modificación de proyecto(Alteraciones de obras sin recepción definitiva).
Para la revisión de un proyecto se deberá ingresar una carpeta con todos los antecedentes indicados por la ley y que se encuentran descritos e las respectivas solicitudes, las que se encuentran a disposición del publico en la Dirección de Obras, algunos de los antecedentes mínimos son:
- Solicitud firmada por el propietario y los profesionales competentes.
- Certificado de información previas.
- Patentes al día de los profesionales.
Factibilidad de agua potable y alcantarillado o en su defecto proyectos aprobados por el SEREMI de Salud para los proyectos particulares de agua potable y alcantarillado
- Planos de Arquitectura.
- Proyecto de Calculo.
Los plazos legales en relación a estos tramites son los siguientes:
- 30 días para revisión y emisión del acta de observaciones en obras nuevas.
- 15 días para revisión y emisión de acta de observaciones para obras menores.
- 60 días para el reingreso de las observaciones corregidas. Si no se realiza el reingreso en este plazo, la Dirección de Obras devolverá el expediente como rechazado.
- 30 días para la re-revisión y entrega del VºBº para el pago de los derechos.
- 5 días hábiles después del pago para la entrega del permiso de edificación junto con todos los antecedentes timbrados.
RECEPCIÓN DEFINITIVA : Para habitar cualquier obra es necesario obtener la recepción definitiva de las mismás, para lo cual es necesario presentar una solicitud con los siguientes documentos:
- Solicitud de recepción definitiva firmada por el propietario y los profesionales correspondientes.
- Anexo 1 otorgado por el SEC para la instalación eléctrica menor.
- Anexo C otorgado por el SEC para la instalación de gas.
- Dotaciones de agua potable y alcantarillado otorgado por aguas Andinas.
- Aprobación de las obras de alcantarillado ya agua potable por el SEREMI de Salud de encontrarse fuera del área de concesión de Aguas Andinas.
- Planos de existir modificaciones menores en el proyecto.Si no existen modificaciones declaración del propietario y el arquitecto en este sentido.
OTROS TRAMITES: También se realizan dentro de la Dirección de Obras de los siguientes tramites:
- Funciones y Subdivisiones
- Loteos
- Cambios de destino
- Acogerse a la Ley de copropiedad inmobiliaria.
Para cada uno de estos tramites es necesario ingresar una solicitud acompañada de los antecedentes necesarios para cada caso.
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Para comunicarse con la Dirección de obras tiene las siguientes alternativas: